南仏プロパンス風デザインの物件。2踏にベランダがなく、防犯上の理由から女性に好まれる。優良新物件の一例。堅実な経営を推進する山田秀樹社長。
営業時間／9:30～20:00
定休日／水曜日
アクセス／東急東横線白楽駅より徒歩約4分
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地震と火災に強いユナイトステージシリーズの
アパート経営による資産運用を始めてみませんか！？
アパート経営による資産運用を始めてみませんか！？
実力示す物件選びと運営支援
収支シミュレーションで信頼
収支シミュレーションで信頼
低金利の時代、ハイリターンは望めないが、ローリスクで安定した資産運用ができる手段としてアパートやマンションを経営する収益不動産投資への注目度が上がっている。『株式会社ユナイト』は安心、安定、安全をテーマに、ゆとりのあるシルバーライフ実現の手助けに最適の物件探しから事業運営までプロ集団がサポートしている会社だ。
山田秀樹社長はアパート経営のリスクやメリットを把握するために自身でアパート経営に乗り出し、１９８９年に神奈川区で４世帯のワンルームを取得したのを皮切りに毎年順調に戸数を増やし、今では58棟超のマンション、ビル、アパートの所有者だ。「アパート経営が他のどんな金融商品と比較しても有利でリスクの少ない事業だから実現できたのです」とメリットを強調する。
同社が不動産投資のプロとして実力を見せるのが物件の選択と賃貸経営の支援。約７０００戸を管理するノウハウを駆使し、築年数や間取り、交通の便、建物管理状態などを精査、希望に沿った最適の物件を示す。また入居者募集から集金業務、退室手続き、建物の管理、補修･メンテナンス、ご近所トラブルや滞納対策などにつて親身にサポートする。
賃貸経営の収支のシミュレーションも信頼を得てきた。借入金の利息、清掃や共益部分の維持費、災害などの損害保険料、修繕費積立、管理委託費、減価償却、事業税や市民税などにつて長期的な視野に立って情報を集め、賃貸収入との見合いで利回りを弾き出し、収益不動産投資のメリットが一目でわかる試算が安心につながる。
少子化による人口の減少で需要が減るのではではとの懸念があるが、国立社会保障･人口問題研究所の推計では、核家族化などの進行で世帯数は２０２５年ぐらいまで増え続けると予想されている。
山田社長は「入居者の需要は今後も高まるものとみています。収益不動産への投資は資産形成に止まらず、年金対策、節税対策にもなりますし、物件によっては売却時に値上がり益を得ることも可能です。時代の流れを見極めながら、今後も大切な資産を守り、堅実に収益を上げることができるよう努力していきます」と語り、事業推進に自信を示す。
（ライター／斎藤紘）
山田秀樹社長はアパート経営のリスクやメリットを把握するために自身でアパート経営に乗り出し、１９８９年に神奈川区で４世帯のワンルームを取得したのを皮切りに毎年順調に戸数を増やし、今では58棟超のマンション、ビル、アパートの所有者だ。「アパート経営が他のどんな金融商品と比較しても有利でリスクの少ない事業だから実現できたのです」とメリットを強調する。
同社が不動産投資のプロとして実力を見せるのが物件の選択と賃貸経営の支援。約７０００戸を管理するノウハウを駆使し、築年数や間取り、交通の便、建物管理状態などを精査、希望に沿った最適の物件を示す。また入居者募集から集金業務、退室手続き、建物の管理、補修･メンテナンス、ご近所トラブルや滞納対策などにつて親身にサポートする。
賃貸経営の収支のシミュレーションも信頼を得てきた。借入金の利息、清掃や共益部分の維持費、災害などの損害保険料、修繕費積立、管理委託費、減価償却、事業税や市民税などにつて長期的な視野に立って情報を集め、賃貸収入との見合いで利回りを弾き出し、収益不動産投資のメリットが一目でわかる試算が安心につながる。
少子化による人口の減少で需要が減るのではではとの懸念があるが、国立社会保障･人口問題研究所の推計では、核家族化などの進行で世帯数は２０２５年ぐらいまで増え続けると予想されている。
山田社長は「入居者の需要は今後も高まるものとみています。収益不動産への投資は資産形成に止まらず、年金対策、節税対策にもなりますし、物件によっては売却時に値上がり益を得ることも可能です。時代の流れを見極めながら、今後も大切な資産を守り、堅実に収益を上げることができるよう努力していきます」と語り、事業推進に自信を示す。
（ライター／斎藤紘）
株式会社 ユナイト
TEL：045-402-6633 FAX：045-402-6636 Eメール：info@unite-corp.com
ホームページ http://www.unite-corp.com/
コストダウンで浮いた予算で、マンションの資産価値をあげるエントランスなどの改修工事ができる。
不要な工事の仕分けで経費削減
異彩放つマンション大規模修繕
異彩放つマンション大規模修繕
高額な足場費用の削減にも工夫
資産価値アップを図る工事提案
資産価値アップを図る工事提案
マンションの大規模修繕一筋に49年、『株式会社外装専科』の伊藤洋之輔社長はマスコミにしばしば登場し、今や業界で異彩を放つ存在。注目される理由のキーワードは「工事の仕分け」。今すぐに工事しなくてもいい部分、取替えなくてもいい部分、行き過ぎと思われる工事仕様など過剰な部分をカットし、大幅なコストダウンを図る手法。組立足場でも必要のないものは組まず、ブランコ足場やゴンドラ工法で外壁の補修や塗装を行い、高額な足場費用を削減する。「工事の仕分け」と効率的な工法の選択で修繕費を通常の30～50％低く抑えることが可能になるという。加えて工事費の削減で浮いた資金でマンションの資産価値のアップに役立つ工事も提案し喜ばれた事例は枚挙に暇がない。建物の老朽化が進む一方で修繕積立金不足に悩む管理組合の助っ人的存在であり、大規模修繕の駆け込み寺を自認する姿勢に虚飾はない。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
株式会社 外装専科
TEL：03-5815-2350 FAX：03-5815-2353 Eメール：office.tokyo@gaisousenka.co.jp
お金に悩む不安な老後に茨城県だからこそできる『第3の年金』
公的年金では足りない、個人年金の戻り率が不安。そんな方にオススメしたい「ブルーボックス」の『第3の年金ＭＰ−ＮＥＸＴ』。土地がなくても賃貸経営ができる同商品は、資産として、リタイア前からの不労所得に、生命保険代わりに支えとなる資産運用システム。年金だけでまかえない老後の生活。ゆとりある安心した生活を送りたい方必見のサービスだ。
（ライター／馬場紀衣）
（ライター／馬場紀衣）
株式会社 ブルーボックス 守谷店
TEL：0297-20-6230 FAX：0297-20-6231 Eメール：bb.consul.info@bluebox.co.jp
ホームページ http://www.bluebox-mp.com/
飯島義隆所長
遺言・相続など親身に対応。お任せ下さい。「相続税改正前の今、知ってトクする相続の準備とは？」と銘打った相続対策セミナーなども開催している。
受付時間／9:00～18:00
定休日／土・日曜日・祝日
アクセス／JR東神奈川駅より徒歩約5分、京浜急行仲木戸駅より徒歩約6分、東急東横線東白楽駅より徒歩約5分
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遺言作成や遺産相続登記を親身にサポート
相続対策セミナー開催で啓蒙活動にも注力
相続対策セミナー開催で啓蒙活動にも注力
相続税の基礎控除額の引き下げなど相続税制の改正が２０１５年1月に施行されるのを前に、『司法書士飯島義隆事務所』には相談者が後を絶たない。遺言作成や不動産などの財産の相続登記で親身にサポートする姿勢が頼りにされる所以だ。遺言作成では、家族への想いを形にすることに心掛け、遺言書原稿作成、公証人との打合せを経て遺言書を作成。相続登記では遺産内容の確認から遺産分割協議書の調印、登記申請まで丁寧に対応する。相続対策セミナーも開催、講師として「遺言を使った相続対策」を教示するなど啓蒙活動にも力を入れている。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
司法書士 飯島義隆事務所
TEL：045-317-8849 FAX：050-3488-4714 Eメール：info@iijima-office.com
ホームページ http://iijima-office.com/